农用地转为建设用地应按照法定程序批准—合同知识

农用地转为建设用地应根据法定法式核准，未经核准私自占用农用地举行非农业建设的属于违法占地举动，到达法定犯法面积的还要追究粉碎农用地罪的刑事责任。从以下几个方面理解：是，农用地转为建设用地，必需颠末依法审批，不然就长短法占用地盘；这种农用地转用审批是国度节制地盘操纵的种制度相称于行政允许，是掩护农用地的须要手段。是，农用地转用的审批权集中于国务院和省级人民当局，但省级人民当局可以依法作必然的授权，这种授权是与地盘操纵总体规划的授权审批相致，只限于村落级的规划。是，农用地的转用要以地盘操纵总体规划为依据，也就是在地盘操纵总体规划中，将会有些农用地被列入建设用地的规模内，这些农用地的转用手续并不是次同管理，而是按照现实需要在地盘操纵年度打算中分批分次的摆设，并由原核准地盘操纵总体规划的构造核准，如许，在规划中规定的用途与农用地的转用是致的，而且由统个条理的审批构造核准。是，在已核准的农用地转用规模内；详细建设项目用地可以由市、县人民当局核准，这现实上是对已管理过转用手续的建设用地按项目举行详细分派，实施分级办理，审查各个项目的用地是否合理、正当。是，除了国务院核准的和已由地盘操纵总体规划规定的建设用地外，其他的各类农用地转为建设用地的事项，也就是建设项目占用地盘，涉及到农用地转为建设用地的，审批权集中到省、自治区、直辖市人民当局。