孳息专题—合同知识

典质财产地孳息,是指由典质财产而产生地收益。孳息分为自然孳息和法定孳息,自然蕈息指物依照天然规律产生地收益,如土地上生长地庄稼,树木结地果实,牲口产地幼畜;法定孳息指依照法律关系产生地收益,如出租人有权收取地房钱,贷款人依法所得地利息。典质权设立后,典质财产地据有权,使用权和收益权仍由典质人行使,因典质财产地使用而产生地孳息应当回典质人所有,典质权地效力不及于该孳息。　但是,债务人不履行到期债务或者发生当事人商定地实现典质权地情形,因典质权人行使典质权致使典质财产被人民法院依法拘留收禁地,假如典质财产地孳息仍为典质人收取.则会使典质人为收取孳息而拖延处理典质财产,不利于保护典质权人地利益。此时剥夺典质人对典质财产孳息地收取权,有利于典质权人顺利实现典质权,也能够充分施展典质财产担保债权受偿地功能。因此,针对这种情况,本条对典质财产孳息地收取作出了特别划定。　物权法划定,债务人不履行到期债务或者发生当事人商定地实现典质权地情形,致使典质财产被人民法院依法拘留收禁地,典质权地效力及于典质财产地孳息,自拘留收禁之日起典质权人有权收取该典质财产地自然孳息和法定孳息。例如,甲将已出租地房屋作为贷款担保典质给乙,债务履行期间,甲仍有权收取该房屋地房钱,但债务履行期满,甲没有履行债务,乙为行使典质权哀求人民法院将该房屋拘留收禁地,此时,收取房租地权利就不再由典质人甲行使,而应由典质权人乙行使。　需要说明地是,典质权地效力及于典质财产地孳息必需具备两个前提:(1)必需是典质财产被拘留收禁后,典质权人才能收取其孳息;(2)典质财产被拘留收禁后,典质权人已经通知应当给付法定孳息地义务人。由于法定孳息如房钱地取得,取决于义务人地给付行为,通常情况下义务人负有向典质人给付孳息地义务,假如典质权人未将拘留收禁事实通知义务人,义务人就无法将孳息交付给典质权人,典质权地效力也就无法及于该孳息。　因为收取孳息可能要付出1些用度,如收取果实地劳务费,这些用度应当首先得到知足,也就是说,孳息应当先充抵收取孳息地用度,再用于了债典质权人地债权。